兵庫県加古川市にある「株式会社ならの木不動産」は、任意売却含む不動産の売却・査定・買取を中心に、不動産相続に関するお悩みにも応じております。
一軒家や賃貸物件はもちろん、農地、市街化調整区域、事故物件、相続した物件などあらゆる不動産の売却に対応可能です。さらに、より高額で売却するための投資相談や、離婚・病気などのやむを得ない事情による「急ぎの売却」についてもお任せください。
その他、不動産の購入といったさまざまなお悩み相談も受け付けております。
2010年1月にスタートした当社は、これまで多くのお客様とつながり、お付き合いをいただきました。
これからもお客様への感謝といただいたご縁を大切に、不動産に関する専門的な知識と充実したサービスをご提供いたします。
当社が目指すのは、誰もが何でも相談できる、「友達のような不動産屋」です。
困ったこと、ちょっと聞いてみたいことなどがあれば、どうぞお気軽にご連絡ください。
できる限り早めに家を売却したい。
家を査定してほしいが近所に知られたくない。
このようなお悩みに応じます。また、相続不動産などについては必要に応じて弁護士、司法書士などの専門家をご紹介することも可能です。ご相談は無料ですのでお気軽にご連絡ください。
※売却など契約が成立した場合のみ既定の報酬をいただきます。
相続した物件の扱いに困っている、離婚するためなど、不動産を売却する目的は人それぞれで、その目的に合わせて対応も変えていかなければなりません。そのためまずは、皆様が不動産を売却する目的をお聞かせください。もちろん守秘義務は徹底しておりますので、お客様の事情が外部に漏れることはありません。
法務局での公簿調査の結果や、近隣の事例・市場価格なども参照しながら情報を精査。
お客様にご納得いただける売却額をご提示します。
査定については、近隣の方に事情を知られないよう内密に進めることも可能です。
また、住宅ローンの支払いがまだ残っている物件の売却・査定もできますので、ぜひご相談ください。
離婚した相手が住宅ローンを払ってくれない、その他病気、相続などの想定外の事態で家を売却しなければならなくなったという方もご安心ください。
当社は財産分与の際にトラブルになりやすい不動産を多く取り扱ってきた経験があります。
さらに、弁護士や司法書士などの専門家のバックアップを受けたサポートも可能です。
任意売却とは、住宅ローンの支払いができなくなった場合に、対象の不動産を売却して返済に充てる方法です。住宅ローンの支払いが苦しく生活を圧迫しているとお悩みの方は一度ご相談ください。
お客様の現状を把握したうえで、最適な方法をご提案します。
大きな投資ではなく、自分の身の丈に合った投資をしたい。
売却する予定の不動産にある家具や、空き地の草刈りをお願いしたい。
建物を解体してほしいといったご相談に応じます。
ご相談は無料ですのでお気軽にご連絡ください。
※契約が成立した場合のみ既定の報酬をいただきます。
当社は任意売却物件や競売物件、公売物件など、通常よりも安く購入できる物件の購入サポートも行った経験があります。とくに競売物件は入札前の事前調査が重要になり、ここに専門家を立てるかどうかで結果が大きく異なります。
お客様がご予算の範囲で優良物件を手に入れて資産形成に活用できるように、入札価格などに関するアドバイスもご提供しながらサポートします。
相続した建物が古く、リフォームなどを行っても価値が上がらない、買い手が見つからないという場合は、建物を解体して土地単体で売り出した方が売却できる可能性があります。
また、古い建物は倒壊などの危険があるため、安全面からも早めに解体することをおすすめします。
たとえば農地を宅地に変更して居住スペースを広げることで、購入希望者が増える場合があります。
当社では近隣の調査を徹底的に行い、購入希望者が土地をどのように使用したいのか、その需要も分析しながら最適な方法をご提案いたします。
所有している不動産が遠方にあり、管理が行き届いていないという方におすすめのサポートです。
建物内にある家具などの動産の処分に加え、空き地の草むしりなどにも対応いたします。まずはお気軽にご相談ください。
Ｙ様の祖父は相続財産を多く残して他界されましたが、法定相続人が27名もおり、中には他府県に住んでいてほぼ交流がない方もいました。
丁寧に対応し、最終的に27名すべての方からの協力を得て、現在は47区画の宅地分譲の開発を進めております。
地元加古川はまだまだ農地が多く、若者への承継もうまく進まないため、農地の荒廃が進んでいます。そこで、当社は農地も購入すべく関連会社にて農業法人を立ち上げ、農地の売買についても積極的に取り組んでいます。
高齢化と跡継ぎ問題が解決できず、長年営んできた事業を辞めたいと相談を受けました。当社の紹介にてA社にて事業ごと買い取っていただき、その際の不動産の管理を当社にお任せいただきました。
建物内で自ら命を絶たれた方のご親戚より物件を処分してほしいとのご相談をいただきました。相続は放棄するとのことでしたので、当社はその物件を無償にて第三者に引き渡す手続きを取ることで解決へと導きました。
H様単独での売却は敷地に接道（土地に接している道路の幅）がなく難しかったのですが、近隣の2件の物件もまとめて売りに出すことで建築可能の物件として生き返らせ、売却いたしました。
競落した物件に占有者がいて立ち退いてくれない、というご相談をいただきました。
裁判所による強制執行の手続きを視野に入れながら明渡交渉を続け、最終的に占有者に転居先を紹介することで無事に物件の引き渡しを完了させました。
もちろんです。話がまとまっていない状態でも、相談先を確保しておくことは精神的負担が軽くなるのでおすすめです。
また、話がまとまるまでに多少時間がかかっても問題ありません。当社は過去に、15年かけて27名の相続人の遺産分割協議を取りまとめた実績がございます。
基本的にご相談は無料です。
その後、売却など契約が成立した場合のみ既定の報酬をいただきます。
料金は売却額やサポート内容により変動しますので、一度見積もりをご依頼ください。
| 会社名 | 株式会社ならの木不動産 |
|---|---|
| 代表者 | 楢木 卓也 |
| 所在地 | 〒675-0101 兵庫県加古川市平岡町新在家716-14 東加古川ヤングビル202号 |
| 資本金 | 300万円 |
| 従業員数 | 5名 |
| 免許証番号 | 兵庫県知事（3）第401361号 |
| 住所 | 〒675-0101 兵庫県加古川市平岡町新在家716-14 東加古川ヤングビル202号 |
|---|---|
| 電話番号 | 079-423-4123 0120-321-445 |
| アクセス | JR神戸線「東加古川駅」より徒歩約12分（加古川イオン横） |
