不動産でお悩みの
すべての方に

ABOUT

皆様が安心して
不動産を売却できるように

兵庫県加古川市にある「株式会社ならの木不動産」は、任意売却含む不動産の売却・査定・買取を中心に、不動産相続に関するお悩みにも応じております。
一軒家や賃貸物件はもちろん、農地、市街化調整区域、事故物件、相続した物件などあらゆる不動産の売却に対応可能です。さらに、より高額で売却するための投資相談や、離婚・病気などのやむを得ない事情による「急ぎの売却」についてもお任せください。
その他、不動産の購入といったさまざまなお悩み相談も受け付けております。

MESSAGE

気軽に相談できる
不動産屋を目指す

2010年1月にスタートした当社は、これまで多くのお客様とつながり、お付き合いをいただきました。
これからもお客様への感謝といただいたご縁を大切に、不動産に関する専門的な知識と充実したサービスをご提供いたします。
当社が目指すのは、誰もが何でも相談できる、「友達のような不動産屋」です。
困ったこと、ちょっと聞いてみたいことなどがあれば、どうぞお気軽にご連絡ください。

SERVICE 事業紹介

不動産の売却

できる限り早めに家を売却したい。
家を査定してほしいが近所に知られたくない。
このようなお悩みに応じます。また、相続不動産などについては必要に応じて弁護士、司法書士などの専門家をご紹介することも可能です。ご相談は無料ですのでお気軽にご連絡ください。
※売却など契約が成立した場合のみ既定の報酬をいただきます。

  • 無料相談

    相続した物件の扱いに困っている、離婚するためなど、不動産を売却する目的は人それぞれで、その目的に合わせて対応も変えていかなければなりません。そのためまずは、皆様が不動産を売却する目的をお聞かせください。もちろん守秘義務は徹底しておりますので、お客様の事情が外部に漏れることはありません。

  • 売却査定

    法務局での公簿調査の結果や、近隣の事例・市場価格なども参照しながら情報を精査。
    お客様にご納得いただける売却額をご提示します。
    査定については、近隣の方に事情を知られないよう内密に進めることも可能です。
    また、住宅ローンの支払いがまだ残っている物件の売却・査定もできますので、ぜひご相談ください。

  • イレギュラー時の対処

    離婚した相手が住宅ローンを払ってくれない、その他病気、相続などの想定外の事態で家を売却しなければならなくなったという方もご安心ください。
    当社は財産分与の際にトラブルになりやすい不動産を多く取り扱ってきた経験があります。
    さらに、弁護士や司法書士などの専門家のバックアップを受けたサポートも可能です。

  • 任意売却

    任意売却とは、住宅ローンの支払いができなくなった場合に、対象の不動産を売却して返済に充てる方法です。住宅ローンの支払いが苦しく生活を圧迫しているとお悩みの方は一度ご相談ください。
    お客様の現状を把握したうえで、最適な方法をご提案します。

不動産投資・その他

大きな投資ではなく、自分の身の丈に合った投資をしたい。
売却する予定の不動産にある家具や、空き地の草刈りをお願いしたい。
建物を解体してほしいといったご相談に応じます。
ご相談は無料ですのでお気軽にご連絡ください。
※契約が成立した場合のみ既定の報酬をいただきます。

  • 不動産の購入

    当社は任意売却物件や競売物件、公売物件など、通常よりも安く購入できる物件の購入サポートも行った経験があります。とくに競売物件は入札前の事前調査が重要になり、ここに専門家を立てるかどうかで結果が大きく異なります。
    お客様がご予算の範囲で優良物件を手に入れて資産形成に活用できるように、入札価格などに関するアドバイスもご提供しながらサポートします。

  • 建物の解体

    相続した建物が古く、リフォームなどを行っても価値が上がらない、買い手が見つからないという場合は、建物を解体して土地単体で売り出した方が売却できる可能性があります。
    また、古い建物は倒壊などの危険があるため、安全面からも早めに解体することをおすすめします。

  • 宅地造成

    たとえば農地を宅地に変更して居住スペースを広げることで、購入希望者が増える場合があります。
    当社では近隣の調査を徹底的に行い、購入希望者が土地をどのように使用したいのか、その需要も分析しながら最適な方法をご提案いたします。

  • 動産などの処分

    所有している不動産が遠方にあり、管理が行き届いていないという方におすすめのサポートです。
    建物内にある家具などの動産の処分に加え、空き地の草むしりなどにも対応いたします。まずはお気軽にご相談ください。

VOICE お客様の声

第二の人生を
満喫しています

会社員 A様
10年前に離婚をして、その際に自宅の売却について相談しました。
残債は2,600万円。当時の相場では売却額は1,800万円で返済はしきれません。それでもスタッフのおっしゃることを信じ思い切って売却し、現在は北海道にて再婚を予定しています。
当時は離婚というマイナスのエネルギーに引き寄せられていたのか、自己破産も考えていました。しかし、スタッフさんが金融機関と粘り強く交渉してくださり、破産することなく第二の人生を始められました。
当時はどこへ相談に行けばよいかもわからず、不動産会社を何件か訪ねた記憶があります。
その中でもならの木さんはとても親身になって話を聞いてくれました。本当に相談してよかったです。

年金以外の収入源ができた

69歳無職 H様
私は定年前に希望退職をしました。
老後のためにと在職中は株投資や、先物取引などを行っていたのですがどれも損ばかり……。
そんなときに地元のならの木不動産さんの評判を聞いて、相談することにしたのです。
「1,000万の投資で年間200万円の収入を目標に」というお話をいただきましたが、最初は「そんなおいしい話があるものか」と不審に思っていました。
しかし80万円の競売物件の購入からスタートし、今ではトータル1,100万円の投資で年間190万円の家賃収入を得ており、所有不動産も自宅以外で3つあります。
ならの木さんの案件であれば、詳細を聞かずとも投資資金の準備をしようと思えるほど信頼しています。

ある日突然差し押さえの通知が

自営業(居酒屋) M様
数年前に離婚をした元夫が、現在の住まいの住宅ローンを支払ってくれることになっていました。しかし、いつの間にか支払いが滞り、裁判所から競売の通知が突然来たのです。
慌てて不動産会社に相談するものの、やはり相談するのが遅かったらしく、どうしようもない状態で転居することも考えました。そんなときに友人からならの木さんを紹介されたのです。
事情を伝え、できれば家を手放したくないと相談したところ、一度ならの木さんで買い取ってもらい、私の融資の相談がまとまったら買い直すことになりました。
今は融資の相談中です。手放すしかないと思っていたので、本当に感謝しています。

WORK 事業実績

  • Y様
    相続財産の解決

    Y様の祖父は相続財産を多く残して他界されましたが、法定相続人が27名もおり、中には他府県に住んでいてほぼ交流がない方もいました。
    丁寧に対応し、最終的に27名すべての方からの協力を得て、現在は47区画の宅地分譲の開発を進めております。

  • 農地の売却

    地元加古川はまだまだ農地が多く、若者への承継もうまく進まないため、農地の荒廃が進んでいます。そこで、当社は農地も購入すべく関連会社にて農業法人を立ち上げ、農地の売買についても積極的に取り組んでいます。

  • M様
    事業撤廃の相談

    高齢化と跡継ぎ問題が解決できず、長年営んできた事業を辞めたいと相談を受けました。当社の紹介にてA社にて事業ごと買い取っていただき、その際の不動産の管理を当社にお任せいただきました。

  • K様
    事故案件の相談

    建物内で自ら命を絶たれた方のご親戚より物件を処分してほしいとのご相談をいただきました。相続は放棄するとのことでしたので、当社はその物件を無償にて第三者に引き渡す手続きを取ることで解決へと導きました。

  • H様
    再建築不可の建物の売却

    H様単独での売却は敷地に接道(土地に接している道路の幅)がなく難しかったのですが、近隣の2件の物件もまとめて売りに出すことで建築可能の物件として生き返らせ、売却いたしました。

  • S不動産様

    競落した物件に占有者がいて立ち退いてくれない、というご相談をいただきました。
    裁判所による強制執行の手続きを視野に入れながら明渡交渉を続け、最終的に占有者に転居先を紹介することで無事に物件の引き渡しを完了させました。

FAQ よくある質問

Q. 父親が急に他界したため遺産相続の話がまとまっていません。
それでも相談に応じてくれますか?

もちろんです。話がまとまっていない状態でも、相談先を確保しておくことは精神的負担が軽くなるのでおすすめです。
また、話がまとまるまでに多少時間がかかっても問題ありません。当社は過去に、15年かけて27名の相続人の遺産分割協議を取りまとめた実績がございます。

Q. 料金はどのくらい
かかりますか?

基本的にご相談は無料です。
その後、売却など契約が成立した場合のみ既定の報酬をいただきます。
料金は売却額やサポート内容により変動しますので、一度見積もりをご依頼ください。

COMPANY 企業情報

会社概要

会社名 株式会社ならの木不動産
代表者 楢木 卓也
所在地 〒675-0101
兵庫県加古川市平岡町新在家716-14
東加古川ヤングビル202号
資本金 300万円
従業員数 5名
免許証番号 兵庫県知事(3)第401361号

アクセス

住所 〒675-0101
兵庫県加古川市平岡町新在家716-14
東加古川ヤングビル202号
電話番号 079-423-4123
0120-321-445
アクセス JR神戸線「東加古川駅」より徒歩約12分(加古川イオン横)

CONTACT お問い合わせ

ご予約、お問い合わせなどはこちらのメールフォームより承ります。
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お急ぎの方は、直接お電話をくださいますようお願いします。

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プライバシーポリシー

株式会社ならの木不動産(以下、「当社」といいます。)は、本ウェブサイト上で提供するサービス
(以下、「本サービス」といいます。)におけるプライバシー情報の取扱いについて、以下のとおり
プライバシーポリシー(以下、「本ポリシー」といいます。)を定めます。

第1条(プライバシー情報)
  1. 1.プライバシー情報のうち「個人情報」とは、個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、電話番号、連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報を指します。
  2. 2.プライバシー情報のうち「履歴情報および特性情報」とは、上記に定める「個人情報」以外のものをいい、ご利用いただいたサービスやご購入いただいた商品、ご覧になったページや広告の履歴、ユーザーが検索された検索キーワード、ご利用日時、ご利用の方法、ご利用環境、郵便番号や性別、職業、年齢、ユーザーのIPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報などを指します。
第2条(プライバシー情報の収集方法)
  1. 1.当社は、ユーザーが利用登録をする際に氏名、生年月日、住所、電話番号、メールアドレス、銀行口座番号、クレジットカード番号、運転免許証番号などの個人情報をお尋ねすることがあります。また、ユーザーと提携先などとの間でなされたユーザーの個人情報を含む取引記録や、決済に関する情報を当社の提携先(情報提供元、広告主、広告配信先などを含みます。以下、「提携先」といいます。)などから収集することがあります。
  2. 2.当社は、ユーザーについて、利用したサービスやソフトウエア、購入した商品、閲覧したページや広告の履歴、検索した検索キーワード、利用日時、利用方法、利用環境(携帯端末を通じてご利用の場合の当該端末の通信状態、利用に際しての各種設定情報なども含みます)、IPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報などの履歴情報および特性情報を、ユーザーが当社や提携先のサービスを利用しまたはページを閲覧する際に収集します。
第3条(個人情報を収集・利用する目的)
当社が個人情報を収集・利用する目的は、以下のとおりです。

  1. (1)ユーザーに自分の登録情報の閲覧や修正、利用状況の閲覧を行っていただくために、氏名、住所、連絡先、支払方法などの登録情報、利用されたサービスや購入された商品、およびそれらの代金などに関する情報を表示する目的
  2. (2)ユーザーにお知らせや連絡をするためにメールアドレスを利用する場合やユーザーに商品を送付したり必要に応じて連絡したりするため、氏名や住所などの連絡先情報を利用する目的
  3. (3)ユーザーの本人確認を行うために、氏名、生年月日、住所、電話番号、銀行口座番号、クレジットカード番号、運転免許証番号、配達証明付き郵便の到達結果などの情報を利用する目的
  4. (4)ユーザーに代金を請求するために、購入された商品名や数量、利用されたサービスの種類や期間、回数、請求金額、氏名、住所、銀行口座番号やクレジットカード番号などの支払に関する情報などを利用する目的
  5. (5)ユーザーが簡便にデータを入力できるようにするために、当社に登録されている情報を入力画面に表示させたり、ユーザーのご指示に基づいて他のサービスなど(提携先が提供するものも含みます)に転送したりする目的
  6. (6)代金の支払を遅滞したり第三者に損害を発生させたりするなど、本サービスの利用規約に違反したユーザーや、不正・不当な目的でサービスを利用しようとするユーザーの利用をお断りするために、利用態様、氏名や住所など個人を特定するための情報を利用する目的
  7. (7)ユーザーからのお問い合わせに対応するために、お問い合わせ内容や代金の請求に関する情報など当社がユーザーに対してサービスを提供するにあたって必要となる情報や、ユーザーのサービス利用状況、連絡先情報などを利用する目的
  8. (8)上記の利用目的に付随する目的
第4条(個人情報の第三者提供)
  1. 1.当社は、次に掲げる場合を除いて、あらかじめユーザーの同意を得ることなく、第三者に個人情報を提供することはありません。ただし、個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
    1. (1)法令に基づく場合
    2. (2)人の生命、身体または財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
    3. (3)公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
    4. (4)国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
    5. (5)予め次の事項を告知あるいは公表をしている場合
      1.利用目的に第三者への提供を含むこと
      2.第三者に提供されるデータの項目
      3.第三者への提供の手段または方法
      4.本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
  2. 2.前項の定めにかかわらず、次に掲げる場合は第三者には該当しないものとします。
    1. (1)当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
    2. (2)合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
    3. (3)個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって、その旨並びに共同して利用される個人情報の項目、共同して利用する者の範囲、利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について、あらかじめ本人に通知し、または本人が容易に知り得る状態に置いているとき
第5条(個人情報の開示)
  1. 1.当社は、本人から個人情報の開示を求められたときは、本人に対し、遅滞なくこれを開示します。ただし、開示することにより次のいずれかに該当する場合は、その全部または一部を開示しないこともあり、開示しない決定をした場合には、その旨を遅滞なく通知します。なお、個人情報の開示に際しては、1件あたり1,000円の手数料を申し受けます。
    1. (1)本人または第三者の生命、身体、財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
    2. (2)当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
    3. (3)その他法令に違反することとなる場合
  2. 2.前項の定めにかかわらず、履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については、原則として開示いたしません。
第6条(個人情報の訂正および削除)
  1. 1.ユーザーは、当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には、当社が定める手続きにより、当社に対して個人情報の訂正または削除を請求することができます。
  2. 2.当社は、ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には、遅滞なく、当該個人情報の訂正または削除を行い、これをユーザーに通知します。
第7条(個人情報の利用停止等)
当社は、本人から、個人情報が、利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由、または不正の手段により取得されたものであるという理由により、その利用の停止または消去(以下、「利用停止等」といいます。)を求められた場合には、遅滞なく必要な調査を行い、その結果に基づき、個人情報の利用停止等を行い、その旨本人に通知します。ただし、個人情報の利用停止等に多額の費用を要する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって、本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は、この代替策を講じます。
第8条(プライバシーポリシーの変更)
  1. 1.本ポリシーの内容は、ユーザーに通知することなく、変更することができるものとします。
  2. 2.当社が別途定める場合を除いて、変更後のプライバシーポリシーは、本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。
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